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投稿日 = 2008/5/2
題名 = 　無資格の設計者が作った正しくない構造計算のマンションについて
お名前 =モカ
ご相談 =
マンションを購入したのですが、
構造設計者が無資格で姉歯問題が話題になっていた事もあって揉めました。
デベロッパはJSCAにて構造計算書を確認するので安心してくださいとの事だったので
結果を待っていたのですが結局、結果判定できずとしてそのまま引き渡しとなりました。
書類不備でもう診てもらえず、他のところで診てもらってくれと言われたとの事です。
そのまま、引き渡しになり、組合が発足して構造に関して調査する委員会ができました。

調べたところ、JSCAは診なかったのではなく、構造計算書が正しくないという結論と、
何点もの地震力を故意に小さくしている点を指摘していました。
結果がでないのは限界耐力計算なため、計算書だけでは判定ができないとのこと。

計算書が正しくないため、再度図面から構造計算書を作りなおし、
判定してみないと強度不足かはわからないとのことでした。
しかし、デベロッパは法的には問題なしとして、
この問題に関してはもう調査など一切しないとして放置。

組合ももう交渉できないことと、資産価値低下を嫌って
この問題に関して取り扱わないこととなってしまいました。
しかし、構造に不安がある物件にずっと住む事自体に苦痛を感じ、
なんとか解約したいのですがどんなことをしても不可能でしょうか？

因にこの構造設計者は他の物件でも問題を起こしマスコミにも取り上げられ、
姉歯事件後は自分の物件以外大手デベロッパが販売中止し
自分のデベだけが、法的に問題なしとして強行販売したようです。
（北海道/男性/30～39歳）

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