売却した家の敷地内にあった給水菅の瑕疵責任について
投稿日 = 2008/5/21
題名 = 売却した家の敷地内にあった給水菅の瑕疵責任について
お名前 =匿名
ご相談 =
約４０年住んだ家を売却しました。
引渡しから２ヵ月後、買主が建物の解体工事を始めたところ、
敷地内に、隣接する５軒の民家が使用する給水管が通過していることが判明。
買主は、「売主の瑕疵担保責任に当たるため、撤去してほしい。」
と申し入れてきました。
私は給水管が敷地内を通過していたことは知りませんでした。
給水管は私の敷地を通過して、
４軒が通常使用している私道内で各戸に分岐されております。
ちなみに、その私道は別の公道に繋がっており、
その公道内にも水道管の本管があるため、
私の敷地内を通過する給水管を撤去し、
公道内の本管に繋ぐことで、水道を利用することができます。
買主への瑕疵担保責任を果たすためには、隣接する４軒のために、
公道からの引き込み工事まで負担する必要があるのでしょうか？
（神奈川・女性・60～69歳）
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Posted on 5月 22, 2008 【個別】08/05 | Permalink
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