古くなってきた貸家の強制的な契約解除について

投稿日 = 2008/5/22
題名 = 　古くなってきた貸家の強制的な契約解除について
お名前 =匿名
ご相談 =
昭和２０年前後に立てられた木造平屋建て建坪10坪程度の貸家のことでの相談ですが　
十年ほど前に立ち退きの交渉を不動産業者にお願いしたところ、
「立ち退き料は相場以上もらわないとあかんな」と言い出し、
いきなり家賃を供託してきました、それでこちらも、もめるのも面倒なので放置してきましたが
　（供託家賃は年に一回程度の割合で回収しています）
古くなってきたので雨漏り等が発生しかけています　
建物の耐用年数等で　強制的に賃貸契約を解除する方法はありますでしょうか？
（大阪・男性・50～59歳）