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投稿日 = 2008/6/2
題名 = 　土地の問題による家の傾きの瑕疵担保責任について
お名前 = 匿名
ご相談 =
先日、新規購入物件の買い替えで戸建を売却しました。
家は、７年前に土地を買って私の父に建てて貰いました。

売買契約の２ヵ月後に、家の床が傾いているから、
売り手の瑕疵担保責任において修繕費用を出す事になると言われ、
とりあえず、専門家にどの程度の科か向きなのか診て貰って連絡を貰うことになっています。

土地は、造成して土を入れているようですが、様壁部分にある排水溝の位置が、
元あった位置よりずれているようにも聞きました。
基礎は、ベタ基礎で柱の強度にも自信を持ってたててくれているので、
土地自体の問題で、家に傾きが生じているのではないかと思います。

家には、１０年保証があると言いますが、父に建ててもらっていて
保証の契約を結んでいるわけでもありませんし、
今回どの程度の補修が要するかわかりませんが、
補修代を父に請求するのも・・・
売ったことで、１０年保証が発生し父の責任となるのでしょうか？
また、土地の造成に問題があっても、
建築側や売主の私たちに、瑕疵担保責任がかかるのでしょうか？
転勤により残債もあって買い替えをしたので、修繕費用を出すように言われても厳しいです。
補修も多額な物になるのかと心配です・・・

（三重・女性・30～39歳）

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