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投稿日 = 2008/6/23
題名 = 　口約束で建てた借地でのベランダについて
お名前 =いのしし
ご相談 =
はじめまして。お世話になります。
早速の本題です。
私の両親が住む家についての相談です。
家は持ち家、土地は借地です。
最近地主が不動産屋にかわったらしく、借地を購入してほしいとの依頼がありました。
土地の購入には、多額のお金がかかるため購入はせずに、
今まで通り賃料を支払い住み続けることができるらしいということが
インターネットなどでわかりました。

しかし、話をよくよく聞いてみると借地面積以上の土地を家が占有しているというのです。
私の実家は２階建てなのですが、２階にベランダがあります。
そのベランダが、家の前の私道（1.5ｍくらい）を超えて約５坪ほどの大きさで
家の正面に張り出しています。おまけに私道を挟んだ
向かいの土地（ベランダの下）には物置小屋があります。

両親に話をきいてみると、私の父親と亡き祖父がベランダを建築する際に
前の土地所有者に対してお願いをして建てさせていただいたものらしいのです。
それは口約束だけのもので、何の証明もありません。

新しい地主からの提案は、ベランダのはみ出し部分と借地分を購入するか、
ベランダの部分を撤去して借地部分でないものを返してほしいというものでした。

地主の話に筋が通っていないとは思いませんが、私の家庭の事情や両親、
私が長年暮らしてきた家であることも含めできるだけ今の状態を保つことができないのでしょうか？
ダメ押しとして賃貸契約の書類を見せてもらいました。その平成２０年３月で切れていました。

私にできる最良の方法とはどうすることでしょうか？
長文になりましたが、よろしくお願いします。

(大阪・男性・30～39歳)

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