借地の契約書について

投稿日 = 2008/6/26
題名 = 　借地の契約書について
お名前 = ピンクパンダ
ご相談 =
先代からずっと同じ方に貸している土地があります。
借主には毎年、この近辺では比較的低い価格ですが、
地代をいただいております。
しかし、その方との借地契約を証するものが、なにもありません。
その方にいつから土地を貸しているのかもわかりません。
今の地点で、
正式に借地契約の書面をつくりたいと思っているのですが、
改めて、契約書をつくることによって、
貸主、借主、それぞれになにか不利益になることが
あれば教えていただきたいのですが。
（例えば、借地契約書を作成することによって、借地人の借地権が
より強固なものになるとか・・・そういうことです。）
（兵庫・女性・30～39歳）