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投稿日 = 2008/6/9
題名 = 　新築する際の隣の土地の一部を購入する問題について
お名前 =福岡卓
ご相談 =
隣の土地を一部譲渡してもらう手続きなど？
新築を計画しているものです。
土地は左右に隣地（家も）があり、低層住宅地です。
希望の間取りで建てようとすると、左側の隣の土地との間隔が
約３０センチメートルになり、狭すぎます
（外壁の壁面後退の規則自体は、建築基準法施工条例が定める
緩和条件により合法的にクリアできるが、実際の通行に不便）。

ところで、右隣の土地では持ち主が
右側に数十センチ引っ込んだ生け垣を塀代わりに設けています。
そして、生け垣の左側の部分
(＝その人の土地で私の土地と接している、
幅数十センチ・長さは数メートル)は使っていません。

ちょっと話してみたところ、その幅数十センチの部分は
譲ってもいいようなことを言っていました。
そうしてもらえば、私の土地は少しですが広くなります。　
そして、希望するプランの家を当初の位置で建てても、
左右両側とも隣地との間隔は十分に空けられます。
（所有地の面積が増えるので税金は多少増えますが、これは覚悟しています）。

そこで、前述の幅数十センチの部分を譲ってもらう（所有権の移転）には
どんな手続きや配慮をしたら良いでしょうか。

ちゃんとした手続きとして右隣の人に納得してもらえ、
しかもできるだけ費用をかけないように、実現したいと希望しています。
（神奈川・男性・30～39歳）

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