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投稿日 = 2008/6/30
題名 = 　賃貸物件のエアコン設置の費用について
お名前 = キャベツ
ご相談 =
賃貸物件の契約成立後、エアコン設置の問題で悩んでいます。
ＬＤＫのエアコンを取り付けようとしたところ、
エアコンの値段+取付工事費が想像以上に高額になってしまいました。
理由は、２０畳用エアコンであることと、エアコンの設置工事が特殊であることです。
エアコンは借主が設置することになっていますが、エアコン業者に
『埋め込み式の設置方法のため、
通常のエアコン設置より金額が高くなる』と言われました。
前の借人がエアコンを取り外した際、
配管を切っているので、その分配管に手間がかかることと、
埋め込まれた配管を洗浄する必要があることから、さらに別料金がかかるとのことです。
不動産業者を通して、オーナーさんに洗浄費または設置費の部分負担をお願いしましたが、
『いままでは全て借主が負担してきたので』とのことで、断られました。
このような場合、洗浄費だけでもオーナーさんに部分負担はしてもらえないのでしょうか？

また、この物件の解約も検討しているのですが、
賃貸物件契約後の解約は可能なのでしょうか？
賃貸物件を契約し、すでに手付金、敷金、礼金、日割り家賃、来月分家賃、
住宅保険料、室内消毒代、仲介手数料を振り込み済みです。
また、契約日からすでに１０日経っています。
不動産屋さんに相談したところ、
『手付金を放棄しても、敷金・礼金は返ってきません』とのことでした。
この場合、返金されるお金はあるのでしょうか？
また、もしあるとしたらいくらくらい返してもらうことが可能でしょうか？
（大阪・女性・20～29歳）

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