不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

投稿日 = 2008/6/17
題名 = 　塀の建替えについて
お名前 = kyoukai
ご相談 =

隣地と当方敷地の境界上に既存のブロック2段積み＋金網フェンスがあり、軽量ブロックでかなり老朽化しておりましたので、撤去し当方敷地内に新規でブロック塀の設置を計画しておりました。

既存のブロックは当方の前所有者と隣地所有者の折半で境界線上に建てられたものとの認識がありました。

隣地所有の奥様に2度ほど旧塀の撤去の承諾を確認し口頭で了解を得ておりました。
だんな様とは直接お話できませんでしたので工事の日程の2週間～10日前にお伺いし「気持ちが変わったり、不都合があったら変更するのでご連絡ください」とお伝えしました。
工事の当日、息子が入院騒ぎになり立会いができず帰宅してみると境界線上に新ブロック塀が設置されている途中でした。
業者に確認し誤りを認め全責任で当方敷地内での設置をやり直すとのことでしたのでその旨を隣地所有者のご主人に謝罪に申し上げに行ったところ、塀の撤去はまったく奥様より聞いておらず承諾もしていないとのことでした。
旧塀は隣地の真裏側に面し隣地を訪ねてくる誰の目にも触れないような場所にあります。
旧塀はうちを含めた2軒に接していて今回うちが敷地内に新塀を設置しなおしても境界線上の塀が途中で断ち切られることになりみっともないので勝手に撤去したのだから当方の全額負担で設置しなおして欲しいと要請されました。
また、うちを含めたもう一軒に接している旧塀の残りと撤去部分の塀を復旧させると新旧で見た目のバランスが悪くなるのでお隣さんとのフェンスの立替の仲介をしてほしいとも要求がありました。

旧塀の撤去の了解は口頭で得ていたため証拠が無いので旧塀の復旧・当方敷地内での新塀の設置は覚書を交わし今後は進めて行くつもりです。

その後、奥様とはお話しする機会があり了解した旨は認めていただきましたがご主人が納得がいっていなかったようです。その内容はテープに収めました。

ご主人の主張は食い違っておりますが、当方が全額負担をする義務はあるのでしょうか？

また、話を聞いていたのにもかかわらず偽って当方に全責任を転嫁し旧塀の全額負担を求めるのは罪にはあたらないのでしょうか？

長々とわかりにくい文章で申し訳ありませんが大変あたまを悩ませておりますご教授ください。

★トラブル解決のためにガンバッてます！
★ランキングのクリックにご協力いただけると嬉しいです（*^^*)

↓↓↓↓↓