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投稿日 = 2008/7/1
題名 = 　営業権を理由に全く出て行かない賃借人について
お名前 = コウ
ご相談 =
ちょっとトラブってるのですが、よろしかったらご相談のほう、よろしくお願い致します。
道路に面した一戸建て（２階建て）の２階に住んでいます。（５０坪ほど）
１階は、３区画に分かれており、そのうちの２区画を自営業などで、使っているのですが、
もう一つの残りの区画を、ずっと貸しており、そこで賃借人が商売をされています。
（大体15坪くらいだと思います。）
祖母の代から貸していますので、もう３０年近く貸しています。
立ち退きをしてもらいたいのですが、まったく出て行く気がなく、
以前に祖母が交渉した際に、弁護士を立てられて、
営業権を理由に立退き料を請求され、
（法外な料金であり、今までの総合計家賃よりも高い）
結局、立ち退かせることが出来ませんでした。
祖母も亡くなり、建物も古くなったので建て直し、
コンビニなどの経営を考えているので、出て行ってもらいたいのですが、
一体どうすれば良いのでしょうか？まったく出て行く気もなく、困っています。
ちなみに賃借人は、この店舗の他に、他の場所に店舗と住居を持っています。
お時間ありましたら、ご返信して頂けると幸いです。
（東京・男性・30～39歳）

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