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投稿日 = 2008/7/11
題名 =　住宅購入の直前キャンセルについて
お名前 =A
ご相談 =
建設中の建売住宅購入を申し込み、
６月はじめに買受証拠金１００万円を払いました。
主人が長期出張中のため、契約そのものは７月中旬に行う予定でした。

ですが主人の両親に相談していなかったため事後報告したところ、
場所や地形（旗竿地）について反対を受けて、
主人が不在のため話し合いがうまく進まず
結論が出ないので、戻ってすぐに契約することが難しい状況になりました。

出張そのものも長引いて、戻るのは８月になりそうです。
住宅設備の色選びなどがしたいために完成前に購入の意思を示したのですが、
それも全くしていません。

買受証拠金は、住宅設備の変更後に購入しない場合、
仕様が変わって売れないと困るのでそのためのお金と説明されましたが、
サインする用紙に「私の都合で契約しない場合、損害賠償分として返金を求めない」
と書かれていたため、文言を変えてほしいと伝え、サインもしておりません。
領収書のみもらいました。

そのため、申込みのキャンセルを３日前に不動産会社に伝えたところ、
「申込みはご主人の名前なので、出張中でも日帰りでもいいから
　１度帰って、社長に事情を説明して謝ってほしい」
「こういうお金は通常は返さないものだから」
「そちらが買うといって手付けを払ったんでしょう」など言われました。

困って、不動産売買の無料相談などで聞きましたら、
不動産は口頭での売買契約は成立しないこと、
契約書がなく重要事項説明書の説明もしていないこと、
買受証拠金は手付けではないこと、なので現状を申込み前と判断して、
お金は全額返してもらえるはずと教えてもらいました。

相談前は、こちらの都合で一方的にキャンセルするのですから
申し訳ない気持ちが強かったのですが、
相談後は、本来返すお金に対して言い掛りをつけられているような気持ちになってきました。

さきほど主人の携帯にかかってきた電話では、
「社長が旅行中なので月曜日に再度電話する。
　そちらの希望で申し込んだものだから返金できないものだけれど、
　もめたくないのでお返しするが、一割ほどは違約金として返せない」という内容だったそうです。

本当にお金が返ってくるのか、１割はあきらめなくてはいけないのか心配です。
主人が帰るまで何もしないわけにもいかないのですが、１人で不動産会社に出向くのも不安です。

（愛知・女性・30～39歳）

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