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投稿日 = 2008/7/21
題名 = 　物件までの距離が異なった場合について
お名前 = さくら
ご相談 =

はじめまして。
この度、不動産の賃貸契約をして引っ越すことになったのですが、問題に思うことがあり、ご相談させていただきます。

事実としては、以下の通りです。
仲介業者の案内では、駅から徒歩１７分とのことでした。契約時には、駅から実際に歩いてみたいと申し出ましたが、仲介業者の車で見学に行くことになりました。物件自体はまあ満足できるものでしたので、その日のうちに契約をし、礼金を２ヶ月のところを１ヶ月にまけてもらい、支払いもしました。その際に駅から物件までの地図も渡されていました。
後日、実際に自分で歩いてみると、２５分近くかかりました。ネットで距離が測れるサイトで調べると、約１.８kmもありました。仲介業者の言う１７分が正しければ、８０×１７＝１３６０ｍですので、事実と違うと思います。
契約をしたのは、２００８年７月１２日。距離が違うことに気付いたのは、７月２１日。入居予定日は、７月２６日です。

これに対しまして、私は、
１．契約を解除して新しく信用できる物件を探す。
２．駅からの距離が違うことを理由に、家賃を安くしてもらう。
の、いずれかの対処を考えているのですが、実際にはどのような行動がとれるのでしょうか。

また、私の不安は以下の通りです。
・契約時に実際には歩いていないが、地図も渡されており、契約前に確認しなかった私にも責任があるのか。
・契約時に礼金を１か月分まけてもらっているため、文句を言う権利がないのではないか。
・契約後から実際に歩いてみるまでに１週間の間が空いており、もっと早く歩いて確認しなかった私に責任があるのか。
・すでに公共料金などの引越しの手続きは済ませており、明日（７月２２日）には会社の方に退寮届けを出す必要があるので、時間がない。
・引越し業者にもすでに連絡済である。

以上を踏まえまして、私がこれからどのような行動をとるべきか、アドバイスをお願いします。

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