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投稿日 = 2008/7/27
題名 = 　建築時の価格差について
お名前 = 南
ご相談 =

初めてメールを致します。どうぞ宜しくお願いいたします。
現在、建築条件付の土地を購入しようと思い、資金面で銀行からの融資の目途もつき間取りプランを進めている最中の出来事についてご相談させて下さい。
売主は大手の会社Aというところで、土地の仲介はM社、施工はT社で行いますが、私と土地、建物の契約を実際にするのは売主のA社です。
施工会社のT社は大手で主に輸入住宅を看板に売り出しており、私達もその商品が大いに気に入りまして、是非それで建てたいと計画し、展示場の営業の方と話をさせて頂いていました。その商品は好きな間取りで建てると高くなりますが、ある程度の間取りの規格プランを利用すればすべて輸入資材を使って同じ仕様の物ができるというお買い得品があり、それを私達も利用して建てようと、打ち合わせに来たT社の営業プランナーにそのようにすると申し出たところ、「建築条件付の土地においては、同じT社で販売している規格品でも建築条件無しの土地に比べると、本体価格が高くなります」との事でした。
そんな事ってあるのでしょうか。
同じT社で販売をしている商品なのに、本体価格に違いがあるなんておかしな話ではないでしょうか。
単に建築条件とは指定業者T社の商品で建てれば良いのだと思っていた私達ですが。
まだ土地の契約もしていないのですが、その土地自体はとても気に入っています。
その土地はNO.１－１５まであって、主は建売で販売するのですが、二区画だけは、建築条件付土地として販売するのです。
私達に提示した、サッシや外壁、屋根仕様はそこの建売で使われているものと同じ国産物であるにかかわらず、４８坪の建坪で単価が６３万円、３，２００万円ととても割高です。間取りが自由にオーダーしたためだと思われますが、下げようと規格品の事を私達が提案すると先ほどの事を持ち出され、結局高くなりますよ。とそっけなく言われるだけです。
何を基準にそんな事を言っているのか、私達は何を調べて、勉強して相手に抗議をすればよいのかまったくわかりません。
どうぞ、よい解決方法を教えてくださいますようお願いいたします。

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