親子間の借地契約について

投稿日 = 2008/7/30
題名 = 　親子間の借地契約について
お名前 = 土地購入者
ご相談 =

はじめてご相談いたします。
親子間の借地契約について教えてください。
親が借地を利用しアパート経営をしておりましたが、
地主さんの都合でその土地を売却することなり、
今後のことを考え私が購入者となりました。

今後、親子間では同様の金額の地代を支払うつもりでおります。
・親の不動産収入申告時、地代の支払を必要経費で落とすことができる。
・私に今後課税される固定資産税も地代の収入の必要経費となる?

以上が理由なのですが、もし何か税金対策で見落としている点があり
地代支払をしない方がよければお教え願えないでしょうか?

また実際の契約はどのように行えばよろしいでしょうか?
アドバイスの程をよろしくお願いいたします。

（東京・女性・30代）