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投稿日 = 2008/7/12
題名 =　事務所として許可が得られない賃貸住宅について
お名前 =cleanmystery
ご相談 =
よろしくお願いします。
5月に賃貸住宅を不動産業者さんに探していただき
（当初2回メールのやりとり、その後訪問し）今の住居へ6月から引っ越しました。

当初から将来的に行政書士の事務所登録をしたいこと、
登録には表札の義務があることからトラブルにならないように
前もって許可が得られることを条件にしていました。

契約前の時点では管理会社の決済等を理由に急ぎ書類の準備をさせられ、
どれが契約書なのかわからないままいつの間にか契約書にサインした形で
（今考えると重要事項証明書の説明もなかったので、
重要事項証明書もどれか気付かなかずにサインしてしまったようです）、
契約の時点でも、契約書を見ていないので事務所の表札の件を
不動産業者さんに大丈夫か確認しました。やはり口頭は不安でしたが、
お願いする立場だったのであまり煩くいえないと考えました。

不動産業者さんは確認の度に大丈夫ですよ、それくらいならいいですよって
管理会社さんから言ってもらってますと。
契約書も入居してから2週間経っても手元にこないので、
僕が禁止等の記載はないですか、禁止と記載があると
結局駄目ということになりうるんじゃないですかと、問い合わせた際も
そういった記載はなかったですので大丈夫と思いますと。

しかし入居後1ヶ月して届いた契約書を見ると、
思いっきり『居住用以外不可』と記載があります。嫌な予感がし、
契約書としてはこう書いてあるが大丈夫なのかと不動産業者さんに問い合わせました。

すると担当の人が異動になったとのこと。別の上司らしき人に代わり、
担当だった人から表札の件いいよといってくれているが
契約書に不可の記載があるので大丈夫かと聞くと、その話は始めて聞きましたと。

ますます嫌な予感がし、とにかくこちらとしてはもう引越しているし、
いいよといってくれていると聞いているので
再度担当の人に確認と、問題ないかどうか確認を頼みました。

2日後連絡が来ましたが、担当だった人とはまだ連絡が取れていない、
管理会社さんに確認すると、立場上いいかどうかと言われるといいとは言えない。
グレーゾーンなんで、ポストは駄目だが、ドアの表札にそれぐらいであれば
バレなければとは思いますが、いいとは言えないですと。
結局黙認するという意味なんでしょうか。
許可ではないと思うのでこれでいいと思うべきか悩みます。

引っ越したばかりですのでできれば面倒ごとになる前に結論を出したいのですが、
・グレーゾーンであるとのことなのでそのままにすべきか
・引越覚悟で責任を追及すべきか
・その他に何かよい方法を探すか（あればアドバイスが欲しいです）

実際のところ、現時点では来客はないので
登録の際に必要な表札の掲示義務というだけで、将来的にも来客はほとんどない
（しかしまったくないわけではない）という状況を契約前に説明しており、
今回登録はまだしていないので被害を被っているのかというとわからないですが、
納得いかない思いもあり、かといっていまどうこう言うべき問題なのかとも思ってしまい、
こちらから連絡とるにしても今後の方針が定まらないので迷っています。

不動産業者は、その後10日以上連絡してこないし、
明らかに不誠実だとは思いますが。。。
すみませんがアドバイスよろしくお願いします。
（兵庫・男性・30～39歳）

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