自宅の買戻しについて

投稿日 = 2008/7/21
題名 = 　自宅の買戻しについて
お名前 = みずき
ご相談 =

はじめまして。ちょっと入り組んだ内容の相談をさせていただきます。

この度、退職した父にサラ金の借金が１２００万あることが発覚し、父所有の自宅を売却して支払うこととなりました。
サラ金は自宅を担保に借り入れをしたようですが、確認したところ、こちらで任意売却しても返済さえあれば（競売しなくても）よいとのことでした。
そこで不動産屋に査定してもらったところ、３４００万の値がつきましたが、現在３２００万で売りに出しても買い手がつきません。

しかも、母親は自宅を大変気に入っており、どうしても手放したくないと言っています。

そこで、
①娘の私が借金込みでこの物件を購入することは可能でしょうか？
②購入できるとすれば、私は自宅に住まずに親にそのまま住んでもらおうと思っているのですが、それは大丈夫なのでしょうか？
③購入価格を破格の１２００万とした場合、贈与税がかかるのでしょうか？

素人で何もわからず恥ずかしいのですが、ご回答いただけましたら幸いです。