家賃の滞納について

投稿日 = 2008/7/4
題名 = 　家賃の滞納について
お名前 = 匿名
ご相談 =
家賃の滞納についてご相談します。
私の母は借家を２軒持っていますが、そのうちの一軒が今回の相談なのですが、
年金暮らしの老夫婦が住んでいて家賃の滞納が最近頻繁になっています。
年金の他には、奥さんの方の話では、市から障害者の補助が出ているようです。
両方働いてはいません。

滞納が始まったのは今年２月頃からだと思うのですが、
来月にはお金が入るとか、妹に借りるからといって口約束をして、
母が絶対ですね」という問いに「はい」というのですが、毎回嘘になります。

今回も６月の初めに４月分をようやく持ってきて(多分年金が入ったんだと思います)、
「５、６月分は？」と母がいうと「妹にかりて月末までに払う」とまた言うので、
「６月末までにきちんと払ってもらわないとこちらにも考えがある」
と母がいうと「判りました」といって帰ったのに、
７月になっても未だに家賃はもってこないし、連絡もなしです。
でも、お金がないという割には
普通車の大きめの中古の車を最近購入したようで家の前に駐車してあります。

また、犬や猫を飼ってはいけないというのを契約時にいっているのに飼っています。

質問は
１．母がいうには、契約時に敷金２ヶ月をもらっているので、
　　もし滞納で出て行ってもらったとしても、２ヶ月分はもら
　　えないといいますが、そうなるのでしょうか。

２．こちらの希望としては、考え方が甘いとは思いますが、
　　支払い期日を決めて支払われない場合は退去してもらい、
　　家賃もできれば回収したいのですが、その場合、対処は
　　どういう手順を踏めばいいのでしょうか？

お手数をかけますが、ご指導をいただけたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

（山口・女性・40～49歳）