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投稿日 = 2008/7/2
題名 = 　大規模修繕に伴う網戸の交換費用について
お名前 = あき
ご相談 =
賃貸マンションの大規模修繕に関しての相談をさせてください。

私は07年の11月から今住んでいる部屋を借りているのですが、
今年08年の2月から4月まで大規模修繕があり
その際、紙面で
『各部屋のベランダに置いてある荷物と網戸を室内に入れてください』
とあったのですが、私は仕事が夜遅かったりしたせいもあって、
荷物は入れたものの網戸ははずしていませんでした。

そうしたら、工事の方がはずしてくたようで網戸はベランダに立てかけられていました。

そしてその後、修繕工事が始まり。4月に終わりました。

工事終わりの際に、また紙面で
『工事が終了したのではずした網戸や室内に入れていた荷物を戻してよいです。
もし、不具合があった場合は申し出てください。』
という内容のものが投函されていました。

しかし、その時すぐには網戸を戻すことができず。
ベランダの塗装状態と共用部分の廊下の状態等をチェックした上で
私の部屋の前の廊下に雨が降ると水たまりができる旨を紙面にて提出しました。

しかし、その私の意見に関しては何の回答もないまま時間が過ぎて、
そして3週間ほどしてやっと網戸をつけようとしたら、
網戸のレールがゴムパッキンを縫った際に曲がってしまったため、
網戸がスライドしない状態になりました。

なので、それを不動産屋さんに連絡して工事の方に
見ていただいたところ、
『今付いている網戸がL字の引っ掛けるタイプの網戸で古いため
後々のことを考えたらレールを新規で取り付けて
　網戸も新しいものに替えるべき』といわれました。

そして、不動産屋さんに
『私がチェックするのが遅かったのが原因だ』
といわれて
工事費を半分（\17,000）支払うように言われました。
のこり半分は工事会社が払うとききました。

この場合、私に責任がないとは思いませんが
5割負担というのは妥当なのでしょうか？？

さらに、見積もりのコピーを頂いたところ、
見積もりの発行が不動産会社の系列リフォーム会社名義でした。

項目は
網戸＋レール代：18000円
施工費　　　　　：16000円
合計　　　　　　　34000円

私としては、当然大規模修繕を行った会社（半分払うといっていた業者）が
工事をすると思っていたので、見積もりに疑問を感じました。
また、こういった場合も施工費はかかるものなのでしょうか？

今後生活の基盤となる場所なので、妙なトラブルは避けたいのですが、
いろいろ気になるのでご相談させていただきました。

長文で申し訳ございませんが何卒、よろしくお願いいたします。
（東京・男性・30～39歳）

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