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投稿日 = 2008/8/29
題名 ＝境界線と私道問題について
お名前 =　聖徳太子
ご相談 =

祖父の土地だった一帯の一部を実子である父が購入し、
５０年在住している土地です。代替わりなどがあり、当時地主として
祖父が売却した土地に住む近所との境界線についての相談です。

①向いの一軒家の主の出入り口とは別に、口約束で
主出入り口とは別に小さな出入り口を作られております。
約束相手は向かいの家の元の持ち主で、
今は持ち主の親戚が住んでいますが、口約束した相手ではないので、
当初の条件を知らないフシがあります。
使用して、一定期間を過ぎると既成事実として
この小さな出入り口の撤去は要求できなくなることはありますか？

②行き止まりの奥の住まいです。
私道の外側にある家がつくったブロック塀が境界線上、すべて私道側に入っています。
出入り口の角も斜めに削らないでブロック塀を立てていますが、
こちらも規制事実として一定期間を過ぎると
ブロック塀を下げるよう求めることはできなくなりますか？
これを下げてもらわないと私道幅が４メートル未満となります。

③土地の境界線の印は残っていますが、祖父の時代の口約束で
裏の土地との間にある塀がすべてこちらの境界内に入っています。
代が変わっており、もとに戻してもらいたいが、
測量事務所などに一度依頼した方が良いかどうか？

④私道の使用権をもっていた部分を何らかの手段で登記した可能性があるが、
確認する手段はあるでしょうか？

①～④を法務局支局などで確認する手順はどうなるでしょうか？

（東京・女性・４０代）

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