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投稿日 = 2008/8/24
題名 ＝家具家電付きマンションのキャンセルと違約金について
お名前 = 匿名
ご相談 =

はじめまして、違約金についてのご相談です。

先日、賃貸物件の申し込みをしました。
まだ入居中の物件でしたので、違う階を内覧し申し込みを出すことにしました。
家具家電つき物件（マンスリー契約などもやっている）で、
間取りや家具の感じの説明を受け内覧前に申し込みました。
仲介業者に、「申し込み後のキャンセルはできません、
もし内覧後にキャンセルする場合は違約金として3万5千円かかります。」
と、言われ管理会社が提示してきた書面にサインしました。

その後、審査があり審査がとおったころ内覧可能の知らせを受け
部屋をみたらびっくりすような部屋に合わないサイズの家具ごろごろとあったので
部分撤去できないか伺うと、0か100ということでした。
私はしかたなく全撤去を考え両親に話したところ
家具家電付きだから管理費2万4千円でもいいかと思ったけど
1からそろえるならマンスリーやっているマンションなんてやめなさい！
とかなり反対され、仲介業者に連絡しキャンセルしました。

仲介業者も、かなりのしぶしぶでしたがなんとか納得し管理会社に報告してくれました。
違約金の3万5千円を支払わなければと思っていたら
管理会社からきた請求額は全部で18万1千円！！
内訳は、キャンセル料3万5千円。違約金14万6千円。（家賃1ヶ月分）
特に説明もなくそれだけ書かれた書面を仲介業者の営業から渡されました。
営業の方は、「直接管理会社と話してください。こちらにとっては管理会社さんは
取引先なんで僕からは何も言えません。」と、だけでした。

違約金がキャンセル料となっており、新たに違約金として提示された家賃1ヶ月分・・・。
月末までに管理会社に振り込んでくると言われたのみ。
管理会社に連絡しても担当者がいない。週明けに再度連絡し、
説明をしてもらうつもりだが払わなくてはいけないものなのでしょうか？

ちなみに、まだ一銭もお金の取引はしていません。
審査にお手間をとらしたあげく、
キャンセルになってしまったのは申し訳ないとおもっているのですが・・・
想像を超える金額でしたので、不安でしかたありません。
アドバイスお願いいたします。

(千葉・女性・２０代）

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