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投稿日 = 2008/8/31
題名 ＝仲介業者との売買契約解除の問題について
お名前 =　TOM
ご相談 =

一軒家の購入をする前に、仲介業者が売主から引渡し後に、
一部の改造を実施後に当方に引渡しするとのことで、不動産契約をしました。

しかし仲介業者と契約前に現地で打ち合わせた改造説明がほとんど無く、
文面のみの説明でした。改造後の図面等の提示はありませんでした。

契約後にどのような改造になるのか？問い合わせたところ、
お互いの考えが違い、契約後に当方の望む改造は実施できない、
追加金額が発生する。という回答が仲介業者よりあり、仕方が無く手付解除を行いました。

契約時にもし手付解除をする場合に当方が支払う金額があるか？
という問い合わせたときに手付解除金のみで他に一斉支払いは無い
という回答であった仲介業者が仲介料も発生するので、請求すると連絡がありました。

当方としては、仲介業者の説明不足から解除に至ったので、
支払うつもりは無いと書面で連絡し、売主側と手付解除を行いました。

今回のような仲介業者施工分において、問題があり購入をあきらめた場合に、
仲介業者に仲介料を支払う必要があるのでしょうか？
仲介業者施工分が原因でやむなく手付解除を行ったので
手付解除金額を仲介業者に対して損害賠償請求できるのでしょうか？

仲介業者は裁判にしてもらって結構ですと言っているのですが、どちらが不利なのでしょうか？

（埼玉・男性・３０代）

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