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投稿日 = 2008/8/07
題名 = 　家賃を滞納しているのに区画整理で退去料を貰って引越す賃借人について
お名前 = かない
ご相談 =

はじめまして、よろしくお願いします。

一軒屋を賃貸しております。
知人ということもあり、契約書も交わさず口頭で
家賃30000円と決めて10年貸しておりました。
しかし、最近になって、勝手に同居人をつくり
それからというもの、なぜか家賃も滞納するようになりました。
退去してほしいということを伝えたところ
その同居人が、賃貸契約している本人と絶対に話しをさせてくれず、
逆に暴言をはいてくるので契約解除の書類を送ったのですが知らんぷりです。

それの理由が最近わかりました。賃貸している場所が区画整理のため、
退去料が支払われ、低額で仮設住宅にも入れるということがわかったためでした。
それを市役所側で賃貸している本人に伝えたということでした。

区画整理の話は何十年も前からあったのですが
最近になって話が進んだようです。

6ヶ月経てば契約は解除になるそうですが
3ケ月後には退去料などの契約がされると市役所側はいいます。
暴言を吐かれた上、家賃も滞納しているのに
また、1年前に確認したときは家の使い方がだらしなく、水道やシャワー、
トイレのドアを壊していたり、壁やトイレなどは変色してしまっていました。

その状況で、退去料を貰い、今の家賃の3万円で新しいマンションで暮らすことができることに
納得できなく、こちらに相談しました。
家賃を滞納している人にも退去料などは支払われるのでしょうか？

また、6ケ月経たないと何も出来ないといいますが、
他に方法はないのでしょうか？よろしくお願いします。
（宮城・女性・３０代）

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