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投稿日 = 2008/8/20
題名 = 地主との借地トラブルについて
お名前 = 仲田
ご相談 =

地主とのトラブルで困っています。
借地で40年借りている土地に家を建てて住んでいたのですが、
2年ほど前に別の家を建てて引っ越しました。

その後、今まで住んでいた家を知り合いに貸していました。
今年、契約の更新なのですが大家の代理の土地コーディネーターと云う人がやってきて、
「家をまた貸しするのは契約違反なので、
　大幅に地代を上げるか、嫌なら更新は出来ない」と云われました。

これは大家の云う通りに更新しないといけないのでしょうか？ご教授お願いします。

投稿日 = 2008/8/20
題名 = 地主との借地トラブルについて
お名前 = 仲田
ご相談 =

借地の更新トラブルで悩んでいます。
40年前から土地を借りて家を建てて住んでいましたが、
息子夫婦が二世帯住宅を建てたのを期に別の家に引越しました。

今まで住んでいた家は知り合いに貸したのですが、更新の今年になって、
大家の代理人の土地コーディネーターと云う人がやってきて、
「家を貸しているのは重大な契約違反なので、地代を値上げさせてもらう」といってきました。

家を貸すことは貸す前に地主さんに報告していて、
地主さんからも快諾していただいたのですが、
地主さんに連絡すると「貸した後にきいた、事後承諾だった」と云っています。

地代の値上げは受け入れないといけないのでしょうか？御教授よろしくお願いします。
（大阪・男性・４０代）

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