同居していた中古住宅の別離後の売買について

投稿日 = 2008/8/04
題名 = 　同居していた中古住宅の別離後の売買について
お名前 = まぐねしゅうむ
ご相談 =

昨年２月いずれ結婚する予定で、築１９年の中古一戸建てを２人で、
相手５分の３、自分５分の２、を出し合いキャッシュで購入したのですが、
あいだがうまくいかず、出て行け、と言われました。

でていくつもりは無いので、相手が出て行くことになりました。
相手から、買う時の値段はできるだけ安くすませたいのですが、
どうやって決めたらいいでしょう。

ちなみに、買った値段１７００万。最近不動産屋に査定をしてもらったら、
下落傾向で、査定価格１４００万、市場流通価格１５５０万～１６００万とのことでした。

①売るほう、買うほう、どちらが優位な立場か。
②事務手数料など、どちらが払うか。
③査定価格は正しいか、誤差はどれぐらいあるか。
④査定価格はどこにお願いしたら、一番正しいか
⑤買う金額はどのへん（金額）で手を打つべきか
①～⑤答えられる範囲でおねがいいたします。

（東京・女性・３０代）