不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

投稿日 = 2008/8/13
題名 = 分筆登記や境界について
お名前 = 人生最大の危機
ご相談 =

人生最大の危機で困っています。
どうかご教示お願い申し上げます。
父の不肖時で、父は亡くなり、その不肖おいてご迷惑を御掛けした方へ、
父名義の土地を代物弁済したいと考えています。

しかし、その土地は境界線が無く
プラス表示の土地で分筆登記をするには、地図を作って占有境界をはっきりさせ、
近隣20軒以上の実印が必要と法務局に言われました。

占有境界をはっきりさせることは略不可能で、
止むを得なく、ご迷惑をお掛けした方へは所有権移転し、
持分300／840と540／840で共有で使用して頂くようにお願いしました。
しかし、540側がどうしても分筆して欲しいとの事で、非常に悩んでいます。

540側は分筆しておかないと将来困るとおしゃられるのですが、
共有の持ち分で何か問題が発生するのでしょうか？
（今後の相続やその他の事例・・・当然売買は不可ですよね）
共有の場合には、測量にて図面を残し、
共有者同士公正証書で取り交わしておけばどうでしょうか？

私の所有で無くなるとはいえ、きちっとした形で譲渡したいと考えています。
意味不明な文言で分かり難いですがご勘弁ください。

（大阪・男性・３０代）

★トラブル解決のためにガンバッてます！
★ランキングのクリックにご協力いただけると嬉しいです（*^^*)

↓↓↓↓↓