立ち退きの補償について

投稿日 = 2008/9/7
題名 ＝立ち退きの補償について
お名前 =　中西
ご相談 ＝

立ち退きについて相談があります。
賃貸アパート(築30年くらいでしょうか…。)に3年10ヶ月すんでおり、
10月31日に2度目の更新時期になります。過去に家賃の滞納はありません。

しかし、7月中旬に管理会社より、
電話で来年アパートの建てかえを行うという話を伝えられました。
（その際に次回更新の話はでませんでした。）
そして、本日（9月7日）管理会社より電話にて次回の更新はできないので、
10月31日までに次の住居を決めてほしいとの連絡をうけました。

電話の中では、今の時点でいつまでに退去できるかなどがあれば
相談は受けるという話はありましたが、
退去費用などの補償については何もありませんでした。

私としては、たった４年しか住めないということが
分かっていれば今の部屋で契約するということも
なかったですし、あまりにも急な連絡だと感じています。
（私が５月くらいからその管理会社で部屋探しをしていたので、
すぐに出て行くと思われていたのかもしれませんが…。
やたらと営業の電話がかかってくるので、なんで？と思っていました。。）

正直なところ、新住居の礼金、仲介手数料、引越代を貸主側で
費用負担していただけないかと思っているのですが、可能でしょうか？
（喧嘩してまで居座る気はないのですが、建てかえがなければ
発生しなかった費用が自己負担になるのは、納得できないです。）

また５月くらいから部屋探していたという事実が費用負担を要求する上で
不利になったりしますでしょうか？私としては、いい部件あれば
引っ越したいというレベルの気持ちで、いいのがなければ
今のアパートでよいという考えでした。
よろしくお願いします。

（千葉・男性・３０代）