地下車庫新設工事の際の不安点について

投稿日 = 2008/9/7
題名 ＝地下車庫新設工事の際の不安点について
お名前 =　ayu
ご相談 ＝

宅盤が道路から3.5mほど上がっている土地を購入予定（売買契約済）の者です。
土地の一部は横浜市の許可済でRC擁壁が造成済です（約1年前）。
その擁壁の隣に地下車庫を宅造で新設して頂く為、
既存の擁壁を一部壊しています（現在工事中）。
壊さず引渡し予定の部分の擁壁が工事の影響でRC表面が欠け、
中の鉄筋が見えています（この状態で数回降雨がありました）。

そこでご質問なのですが、この鉄筋が見える部分は
強度的に問題が発生することはありますでしょうか？
また、何か造成業者に処置してもらったほうが良いことはありますか？
既存のRCを壊して新規造成という造成許可が市から下りているので、
問題ない工事だと思っていたのですが、RCは鉄筋が錆びると強度が下がると聞き、
このまま購入して良いか不安に思っております。
お忙しいところ申し訳ありませんが、ご意見を頂けるとありがたいです。
どうぞ宜しく御願いいたします。

（神奈川・女性・３０代）