売主側の告知義務違反と瑕疵担保責任について

投稿日 = 2008/10/27
題名 =売主側の告知義務違反と瑕疵担保責任について
お名前 =こんちゃん
ご相談 =

最近築14年の中古戸建を購入しました。
購入時には売主、売主仲介からは
瑕疵その他、何らか問題があるとの指摘はありませんでした。

入居時に、引越し業者から台所床の傾きが酷く、
食器棚を設置できないと指摘がありました。
業者に調査してもらったところ、全部屋で建築のガイドライン値である
1000mm当り6mmの傾斜を超える傾きが見つかりました。
酷いところでは、10mm以上の傾きを数箇所見つけています。

仲介業者に「生活ができない。瑕疵ではないか。修繕して欲しい」
とお願いしましたが、買主で直すのが当たり前との回答でした。
しかし近所の方から3年前に
「売主の奥様が床が傾いていて、冷蔵庫が設置できずに困っていると言っていた」と聞きました。
告知義務違反ではないかと、売主に指摘しましたが予想通り、
「全く知らない。訴えるなら構わない」と開き直られました。

これから弁護士に相談をするつもりですが、
このような状況で売主の告知義務違反、売主仲介の事前調査不足は問えますでしょうか。

（神奈川・男性・４０代）