都市計画による立ち退き補償について

投稿日 = 2008/10/28
題名 =都市計画による立ち退き補償について
お名前 =匿名
ご相談 =

立ち退きについて質問があります。
現在、テナントで飲食店を経営しております。開店してまもなく３年になりますが、
来年末で建物が取り壊しになるといわれました
【隣のテナント(１０年以上入居している)入居者の話】。

調べたところ、物件敷地は、重要文化財に指定されており、
都市計画と同時に公園に整備される予定とのことでした。
しかし、入居の際、重要事項説明にもそのような説明は一切ありませんでした。
不動産業者、家主が、物件敷地がそのような場所であることと、
都市計画があることなど、知らなかったのでしょうか。

来年以降、更新ができなくなった場合、補償はどのようになるのでしょうか。
たとえば、市からの補償なのでしょうか。
また、不動産業者、家主に損害賠償など請求はできるのでしょうか。

（宮城・男性・４０代）