人気の売り土地の問題点について

投稿日 = 2008/10/13
題名 =人気の売り土地の問題点について
お名前 = 悩み太郎
ご相談 =

皆様お世話になります。
現在新築用の敷地を購入予定で悩んでいます。
どうぞアドバイスのほどお願いします。

○非常に人気の土地でめったに売りに出ない地域の土地が売り出されました。
すぐに以前からお願いしていた不動産屋から連絡があり、至急申し込みが必要とのこと。
ローン審査の条件付で１番手となりました。審査結果は今週末ぐらいにおります。
（多分問題ないと思います）
そこで、購入する土地で気になる点が何点かあります。
それをどうすればよいか非常に悩んでおります。

①長い間空き地であったため、隣地の樹木が越境しています。
②同様に敷地が間口が広いため、真ん中がごみ置き場（カーブミラーの根元）となっています。
③あと、カーブミラーと道路標識が存在します。
④敷地内に不法に駐車？している車もあります。
この４点を対処するには、どうすればよいでしょうか。
売主、仲介業者、本人のだれが対処、どのようにすればよいでしょうか？

（京都・男性・３０代）