私道の問題について

投稿日 = 2008/9/30
題名 = 　私道の問題について
お名前 = sakura
ご相談 =

6軒で分割所有している私道（4m50cm×15m）に面して自宅がありますが、
今度その内の1軒が売却され・新築されるそうで、
その場合私道の2m分を”みなし道路”として許可を受けるそうです
（他は10年以上前に新築した物です）。

その許可を貰うのに他の所有者の同意は不要で、
今後他の1軒が新築した場合は残り2mで許可が降りるのに、
その後に新築したい場合は、
私有地を位置指定道路とかにして貰わなければいけなくて、
その場合は公道に面した私道の最後に接している地主の角地も
三角形にその指定にしなければ建築許可が下りないと聞きました。
みなし道路は先着順で許可されたりされなかったりするのでしょうか。
同じ権利があるのに不公平ではないでしょうか。
このままでは他の公道に面していない3軒
（1軒は公道に面している、2軒はみなし道路の許可可能）は
追加になる三角地を買い取ったりして、所有者全員の承諾を貰って
位置指定道路とかにして貰わなけれ新築できないということでしょうか。

（神奈川・女性・５０代）