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投稿日 = 2008/11/16
題名 =接道に関して
お名前 =ひで
ご相談 =

接道に関して

我が家は7月に旧家を新築しなおして建てました。
しかしそのときに問題になったのが接道の件でした。
うちは4方に公道がなく、今まで道路として使用してきた道は、
細長い他人の土地（幅3.5m）でした。何十年もそのような状態で、
我が家の裏の2軒も同様にその土地を道路として使っていました。

ところがうちは運よく、我が家の前の土地が兄の土地で
そこを分筆することによって、接道をとり、家を建てることができました。
（建築法をクリアするためだけに分筆して
実際には今まで通り、細長い土地を道路として使っています）

ところが先日道路代わりに使ってきた細長い土地の所有者が代わり、
『細長い土地を私が○○万円で私の名義で買いました。
ゆくゆくは皆が通れる道路にしていきたい（道路協定のこと？）。
今回の金額をこの道路を必要とする4件で4等分して○万円払ってください。』
といってきました。

突然の話で不愉快な点はありますが、裏の2軒のことを考えると、
ご近所付き合いもあるのでお金は支払おうと思っていますが、
道路としてしか使いようのない土地なので
宅地としての金額を4等分されるのは納得いかないのですが
もっと安くするように交渉していいものでしょうか？
そしてお金を支払った以上はその細長い土地について
我々も何らかの権利は発生するのでしょうか？
無知な私にご教授お願いします。

（鹿児島・男性・３０代）

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