連帯保証人の解除について

投稿日 = 2008/11/17
題名 =連帯保証人の解除について
お名前 =中山
ご相談 =

・12年前、義母が借主、私が連帯保証人になりました　賃貸住宅の件の相談です。
・先日、借主の義母が死去し、同居人の義兄（法定相続人）が引続き住むのを希望しております。
・しかし、義兄は５０歳台ですが今までほとんど会社に入り仕事をした事がなく、
　今後の家賃滞納は間違いありません。（今でも時々滞納しています）
・今までは義母の遺族年金と２人の娘から若干金銭援　助で生活してました。

●不動産会社に、契約後12年経過している事や、
　　義母だから連帯保証人になった事を理由に、
　　連帯保証人の解除を申出る事は、正当な事でしょうか。
●また、義兄に対しては、今後滞納が続いたとしても
　　退去してくれ、という話し合いの方法しかないのでしょうか。。

（福岡・男性・４０代）