遺産相続と名義と遺言書について

投稿日 = 2008/11/8
題名 =遺産相続と名義と遺言書について
お名前 =会社員A
ご相談 =

遺言書の件で困っています。

父が3年前に亡くなり、
私が遺産相続で父名義のアパートの土地を相続しました。
その際兄が
「相続税が高くなるので
　土地の名義を半分母の名義にしたほうがよい」
と言い、私と母との共同名義にしました。

その際、遺産分割協議書の覚書として、
母の相続の際にアパートの土地のすべてを私が相続する
と明記し、相続人全員で署名捺印しました。

先日、認知症の母が公正証書遺言を作成し、
内容は、「私に共有名義の資産を相続させない」というものです。

兄が遺言書作成の際に、私に何の相談もなく、
「アパートの土地が私と母との共有名義である」と教え、
書類も揃えて遺言書を作る手伝いをしました。
アパートの土地は実質は私がすべて相続し、
土地の固定資産税もすべて支払っております。

母は名義だけはずなのですが、その遺言は有効になりますか?
私がすべて相続するためにはどうすればいいでしょうか?
土地の上には私名義のアパートが建っております。

（神奈川・男性・５０代）