辞退したい兄弟の保証人について

投稿日 = 2008/11/6
題名 =辞退したい兄弟の保証人について
お名前 =プリン
ご相談 =

私の夫のことですが、弟である夫は、兄の住居の賃貸の保証人になっています。
契約の更新ごとに覚書が自宅に送付されてきて、そこには確かに、
借主である兄のサインと印が押されていて、その他の借主の方のサインはありません。

先日、２回目の覚書が最近送られてきました。
兄弟ということもあり、不動産会社の担当者と貸主は、当然のように
私の夫の実印をおして返送するように簡易に覚書を送ってきたのです。

しかし「今回は保証人は辞退させてもらう。」と不動産会社の担当者に話をしたところ、
「覚書の保証人からはずれるといっても、契約書に一生保証人から外れることはないです。
と書いてありますから。。。」というのです。

私は「何のための、覚書なんですか？そのような契約書は保証人の手元にないので、
その契約書のコピーを送付して下さい。」と不動産会社の担当者に伝えたところ、
当日は「わかりました。」といっていたのですが、後日になって、
「借主である兄様と相談した結果、そういった書類は送らないでください・・・」
という要望があったとのこと。

夫は借主である兄とは保証人に関しての話は、
「今回は保証できないです。」との話をした位であとは、特に話をしていない様子です。
保証人を辞退するにはどうしたらよいのですか？
あと、更新に送られてくる、覚書の効力っていったいなんなのですか？？

（埼玉・女性・４０代）

投稿日 = 2008/11/6
題名 =辞退したい兄弟の保証人について
お名前 =プリン
ご相談 =

わたしの夫は、夫の兄である住宅の賃貸契約の保証人になっています。
不動産会社から契約期間の更新の際に、覚書のが送られてきて、
今回２回目の更新の覚書が自宅に普通郵便で２部ほど送付されてきました。
その内容は、借主（兄）のサインと印があり、更新の手続きということでした。

貸主のサイン・印はなく、送付書類に「保証人の実印とサインをして返送してください。とありました。
しかし、今回保証人は、辞退させてもらいたく、その旨を送付先の不動産会社担当者に、
電話にて伝えたところ、
「保証人をご辞退されても、契約書に記載のとおり、次の保証人が決まるまでは、
貴方の夫に保証は、つづけてもらいます。」とのこと。
「そういった契約の書類は、私どもの手元にないし、貸主さんがどこの誰かも不明な覚書には、
大事な実印など押せません。その契約書とやらのコピーを私どもにも送ってください。」
とつたえました。

「しかしその契約書は借主さんと貸主さんが所有していて、
私どもにはコピーしかございませんが・・・コピーのコピーでよろしいですか？」
と不動産担当者。
「はい、すぐに送ってください。」と私。
「それと、ともに覚書も送付してください。」と不動産担当者。
後日、更新の期日も近づいている事もあり、契約書のコピーも送られてこないので
電話にて不動産担当者に確認したところ、
「借主の兄様に相談した結果、そういった契約書類は送らなくてもよいとのことでした。」

私「？？？」
「それと、覚書はご送付していただけましたか？」と不動産担当者。
「覚書は送付するつもりはありません！！もし、ご入り用でしたら自宅まで取りに来てください。」と私。
「わかりました。」と不動産担当者。
覚書の効力っていったいなんなのですか？？？
保証人から外れないなんてありえることなのですか？？
不動産会社に書面等で保証人は辞退すると伝えたほうがいいのでしょうか？？

（埼玉・女性・４０代）