販売時に説明のなかった境界と埋設されてる水道設備について

投稿日 = 2008/11/9
題名 =販売時に説明のなかった境界と埋設されてる水道設備について
お名前 =のり
ご相談 =

はじめまして、早速ですが、ご質問させていただきます。
平成１１年３月に中古住宅を購入したのですが、境界鋲が無く境界が明示できません。
売却にあたり明示をしなくてはいけないのですが、
購入時に売主、仲介業者からは無い事の説明はありませんでした。
ただ、売買契約書を読むと
「代金支払いまでに、立会いのもとに境界を明示しなければならない」と書かれています。
その事実を知ったのが２週間ほど前です。

その事について仲介業者に問い合わせたのですが、現況販売だし、
売主が倒産しているので対処できないとの返答なのですが、
自己負担で行うしかないのでしょうか？

また隣家の水道設備が我が家の敷地に埋設されている事実も同時に知りました。
物件調査資料には図面は入っていたのですが、契約書には
「給水設備の第三者の敷地利用、配管埋設は共に無し」となっています。
また、それについての説明もありませんでした。

以上の２点について仲介業者に損害賠償の請求などはできるのでしょうか？
当方としては境界明示費用の負担と給水設備関係の隣家との話を
進めていただければ良いのですがいかがでしょうか？

説明が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。

（神奈川・男性・３０代）