相続したが放置していた賃貸契約について

投稿日 = 2008/11/5
題名 =相続したが放置していた賃貸契約について
お名前 =まま
ご相談 =

35年前に父が亡くなり当時住んでいた家屋と借地権は
母、娘である私が相続しましたが、祖母（父の母）が住んでおり、
母と父が別居中だったこともあり、相続に関する手続きもしないまま、現在に至ります。

母は父の死後籍を抜き、私も母の籍に入りました。
祖母が亡くなるまで、叔父（父の弟）が地代を払い、
その後は賃借人に家を貸し、地代を払い続けていたようです。

3年前叔父から賃借人が5年以上賃料を払わず、困っているため、
借地権を地主に返したいと突然連絡がありました。（20年ぶりくらい）
私とは母相続する気が元から無いため、代理人を叔父にした委任状を渡しました。

先日突然地主の方から
内容証明郵便が届き、地代の支払いが2004年以降滞っているため、
支払いが無い場合は賃貸契約を解除すると言ってきました。
私も母も契約を解除されることに何の異論もありませんが、
上物である家屋の処分費用や、何らかの請求が来ないか心配です。
3年前に確認した連絡先では叔父とも連絡が取れず、
どうしたものか、困り果てています。

放置していても賃貸契約が解除されるだけで、
他の請求をされることはないでしょうか？

（千葉・女性・４０代）