日割り家賃を返さないと言い張る大家について

投稿日 = 2008/12/1
題名 =日割り家賃を返さないと言い張る大家について
お名前 =ゆう
ご相談 =

賃貸で3年間住んでる家を今月7日に引越します。
引っ越す直前になり、大家さんと家賃のことでもめています。
12月の家賃はいつも通り全額振り込んだのですが、
12月分の家賃は日割り計算して敷金と一緒に返金されると
仲介してもらった不動産やに言われていたので、
解約通知書を提出した日(11/17)から1ヶ月の12/17までで
日割り計算されるつもりでいたのですが、
大家さんは家賃を返さないと言い張ってます。

不動産やに確認したら普通は日割りで返す決まりですと言われ、
大家さんにもその胸を伝えてくれました。あとは直接話をしてみてください
と言われたので大家さんと話をしてみたのですが、
やはり家賃は日割りにはしないと言われました。

一度更新をしてるのですが大家さんの都合で不動産やは通さず
直接契約することになり更新料は無料でした。
ただ、契約書は催促した時に渡してもらえず口約束だけになってます。

このような場合不動産やの言ってる日割り計算は適応されないのでしょうか？
また、大家さんに話しに行った時にがたがた言うなら更新料を払えと脅されたのですが…
契約書を記入してなくても大家さんの言うことは有効なのでしょうか？困っています。
どうかアドバイスをお願いします。

（神奈川・女性・３０代）