義理の母親名義の借地権の底地購入について

投稿日 = 2008/12/1
題名 =義理の母親名義の借地権の底地購入について
お名前 =ゆうや
ご相談 =

今回ご相談したいのは地主さんが数年前に物納された
底地を借地権を持つ我々が買取したいのです。

借地権は義理の母親がもっており数十年間そこに借家として住んでおりました。
ところが地主さんが相続税の支払いの為にその底地を国に物納しました。

そこで、義理の息子である自分が銀行から借り入れして
底地を国から購入したいのですが可能でしょうか。
借地権の名義は義理の母親ですので、
義理の母親しか購入できないとも聞いたのですが教えて下さい。

また、義理の息子である自分が購入した場合、贈与税が掛かってくるのでしょうか。
その際どの程度の金額が掛かってくるのでしょうか。

上記の場合、銀行からの借り入れに支障あるのでしょうか。
例えば義理の母親しか購入できない場合、
名義は義理の母親なので、自分には担保なので借り入れむずかしいのでしょうか。

いろいろとお聞きしますがよろしくお願いいたします。

以上

（岐阜・男性・３０代）