アパートの管理契約解除について

投稿日 = 2008/12/18
題名 = 　アパートの管理契約解除について
お名前 = きた
ご相談 ＝

質問させていただきます　アパート経営をしてます
そのアパートは企業に敷金、礼金なしで一括借り上げしてもらってます　
契約の際、口約束で「敷金、礼金なしのかわりにアパートの修繕は企業（借主）がする」とやり取りしました
しかし最近は企業が修繕もせず、ついには契約解約を申しつけられてしまいました　
アパートを引き続き　経営していくにしても、取り壊すにしても多額の費用がかかります　
企業側に修繕費、もしくは解体費を回収したいのですが、よいアドバイス下さい　
やはり口約束では無理ですか？ちなみに、まだ交渉前です

（三重・男性・６0代）