退去における約束について

投稿日 = 2008/12/2
題名 =退去における約束について
お名前 =こまりちゅう
ご相談 =

現在進行中の賃貸物件をめぐるトラブルについてご相談です。
2006年12月にある一軒家の賃貸契約をしました。
入居翌日に、一軒家の内部にある物置場3箇所は、
それぞれ第三者が使用中であることを知りました。
事前に説明がなく契約書にも明記されておらず、
その部分も自分が利用できるものと思って契約したので、
すぐに明け渡してほしいと申し出ました。

大家は「他の賃貸人に貸しているのでできない」といって取り合ってくれませんでした。
2007年1月正月あけすぐに、仲介業者に相談しましたが
「大家が無理というなら無理」との回答で解決しませんでした。

物置場は一戸建ての内部にあるもので、外付けではありません。
トイレとお風呂場の横の部屋で、安全上も気になりました。
ガラス戸から見える荷物も汚い感じです。
（なお、最近になって、
　私の家から物置き場に電気が引かれている事に気づきましたが、
　これも今までまったく説明がありませんでした。）

弁護士に相談し、内容証明で明け渡しをするように再度伝えました。
また行政の担当窓口からも注意してもらうようお願いしてもらいました。

結果、数ヶ月後2007年7月後半頃、ようやく仲介業者から
「引越しをするなら、1ヶ月までに申告すれば、敷金礼金仲介手数料を返金する。
引越し代は出すが、引越業者は指定業者を使うように」
という内容証明郵便が届きました。

その後、物件を探したのですが、なかなかいい物件が見つからず、
2年後の更新の時期が近づいてしまいました。
更新の前になんとか物件を見つけて引越しをしたいのですが、
契約更新の直前まで時間がたってしまったことが気になります。

私としては、物置場を他人が使用している状態で再契約はしたくありません。
このような状態でも、以前の先方の約束を守らせることはできますか？
良きアドバイスをよろしくお願いいたします。

（東京・女性・３０代）