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投稿日 = 2008/12/3
題名 =アパートでの運営について
お名前 =Ｈ
ご相談 =

先月、アパートを借りました。
不動産にアパートを探してもらうとき、
「アパートで近所の子供たち相手に塾をしたいのですが、
塾の許可がでる部屋のみで紹介してください」
とお願いし、今の物件を紹介して貰いました。

先日、物件の持ち主の会社の方が来られて、
アパートで商売をしているということを指摘されました。
はじめから
「塾OKの物件のみ紹介してくださいと言って、ここを紹介してもらったのですが..」
と言うと、
そこの会社の方は、仲介不動産の方から全く聞いておられなかったようです。

今朝、仲介の不動産から電話がありました。
規則に反して、アパートでビジネスをしているので、強制退去になると思います。
近いうちに通知が届きますので！
とまるで人事のように言われました。

ここで塾をするために、電柱に看板をつけ、チラシを配布したりと、
ポスター作成したりと、随分広告費を使いました。
1ヶ月で、十数人の生徒が集まりました。
それなのに、突然退去と言われ困っています。
強制退去ですが、今回は通常退去の形をとるので、返金はできません！とも...。

＊こちらは、物件を探すとき
　　「塾を許可してくださるところのみで紹介して下さい」とお願いしていました。
＊入居した当時、ベランダに看板を出していたら、注意されたので、すぐに撤去しました。
＊レッスンは、日中のみで、夜はしていません。
＊レッスンのとき、テープを聴くことはありますが、
　　通常のTVのボリュームくらいで聴いていて、騒音はだしていません。
＊家賃は、きちんと支払っています。

こういう場合、退去通知がきたら、退去しないといけませんか？
敷金、礼金、仲介料、失うのですか？
もし、塾をしてはいけないアパートだと知っていたら、はじめから入居していません。
仲介の不動産を通して、表札の代わりに塾名をだしていいか、
オーナーさんに聞いてもらって、許可も取れている....はずです。
どうしたらいいのでしょうか...。
開校して、1ヶ月で移転となると、生徒の信用も失います。

良いアドバイスをお願いします。

（島根・女性・３０代）

投稿日 = 2008/12/3
題名 =アパートでの運営について
お名前 =Ｈ
ご相談 =

10月から、アパートで、近所の子供たちを相手に塾をしています。
物件を探しているとき、不動産に
「塾をしたいので、それを許可してくださるアパートのみで紹介して下さい」
とお願いして、現在の部屋の紹介して頂きました。

入居した当初、
ベランダに看板を立てかけていたのを注意されたので、その日に撤去しました。
窓ガラスに英語のシールを貼っていたのも注意されたのですが、
それはお願いして、許可を貰いました。

ところが、昨日、物件の管理会社の方がこられて、塾をしていることを指摘されました。
そうやら、仲介の不動産から、管理会社に話が伝わっていなかったようです。
部屋をビジネスに使うなら退去してください！というこｔになりました。
近いうちに、退去通知がくるそうです。

今現在、十数人の子供たちが、勉強をしにやってきます。
でも、昼間ですので、夜間に騒ぐようなことはありません。
塾ですので、昼間でも、基本的にうるさくはありません。

今回退去しても、通常退去の扱いで、返金はないと言われました。
これって正しいですか？
こちらは、事前に塾をしたいと言っていましたし、
塾の許可がでる部屋のみで紹介してくださいと言ってあります。

（島根・女性・３０代）

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