共有部分の配管の修理費用について

投稿日 = 2009/1/7
題名 = 　共有部分の配管の修理費用について
お名前 =nan
ご相談 ＝

はじめまして。
賃貸店舗で飲食店をはじめて、８か月ほどで、配管がつまってしまいました。
スケルトンで借りて、マスから店内側の配管工事は私のほうでやりましたが、
今回詰まった場所はマスから先の建物の共有部分になります。

建物の一階には、私の店を含め数店舗、お店が入っていて、
調べた所、古い建物のため、配管が全店舗つながって、
となりはお弁当屋さんなのですが、お弁当屋さんのマスの手前あたりで詰まっていました。

私の店の下水はお弁当屋のマスを通って流れています。
営業に差しさわりがありましたので、大家さんに連絡し、
良ければ私の知っている業者さんにお願いしてかまいませんか？
と承諾を得て修理をしたのですが、
現在、その修理費用をどちらが負担するかで、話がつきません。

業者さんによると、たぶん油かなにかが固まってしまっていて、
そこに少しずつ汚物がひっかかっていって詰まったのでしょう。
ただ、その油の塊は８か月くらいでできる硬さではなかったですよ。との事でした。

大家さんは建物全体の大家ではなく、私の店舗のみを買われています。
契約書には(民法・法令・慣習に従い協議する)とありましたので、
この場合はどうすれば良いのか教えて下さい。

（東京・女性・３０代）

投稿日 = 2009/1/7
題名 = 　共有部分の配管の修理費用について
お名前 =nan
ご相談 ＝

はじめまして。nanと申します。
相談にのっていただきたいのですが、賃貸店舗で飲食店をはじめて、
８か月くらいで下水の配管が詰まってしまいました。店舗はスケルトンで借りて、
下水のマスより店舗側の配管については私の方で新規工事をしましたが、

今回詰まった場所はマスより先の建物の共有部分の下水配管です。
建物は一階に複数の店舗が入っていて、古い建物の為、一本の下水配管でつながっています。
今回詰まった場所はお隣の店（飲食店）のマスの手前付近でした。
下水は私の店の方から（私の店の下水以外の店舗の下水もそこを通っています）流れています。

営業に差し支えがあったので、大家さんに連絡して、
とりあえず私の知っている業者さんに手配してかまいませんか？
と承諾を得て修理したのですが、
修理費用を大家さんが払うのはおかしいと言われて払ってもらえません。

契約書には原因が私側にある時は私が払うとなっていますが、
業者さんによると、油らしき塊に流れてきたものが引っ掛かっていって詰まったのでしょうが、
大元の塊は８か月くらいでできるものではないようです。との事でした。
ただ、配管の中の事なので、それを証明するのが難しい状況です。
この場合、どうしたら良いのでしょうか。
よろしくお願いします。