白蟻被害の瑕疵担保責任について

投稿日 = 2009/1/1
題名 = 　白蟻被害の瑕疵担保責任について
お名前 = もも
ご相談 ＝

一ヶ月ほど前に築３０年程の中古住宅を購入しました。現在、リフォーム中です。
購入前に不動産には何度も白蟻に関する確認を取りました。
不動産会社は白蟻はいないと言っていました。
契約書の告知書にも現在までに発見していない。と記載してきました。
瑕疵担保責任も負担しないと記載してきました。

しかしリフォームが始まり開いてみると、白蟻の被害がひどく
被害の有る柱やハリの上から、建具、まだ近年の新しい柱と共に
何度も釘が打ち込まれている箇所も有れば、
被害の有る柱の上から直接建具が取り付けて有る箇所も有りました。

不動産会社に以前リフォームした事が有るか問い合わせた所、
平成１２年に前家主の依頼によりリフォーム済みとの返答でした。
（契約書の告知書には記載されていません。）

明らかに目視できる建具にも白蟻被害があります。
その物件で捨て猫に毎日餌をあげていたらしく、その猫小屋も白蟻で柱がボロボロでした。

その状況を不動産会社と前家主に立ち合わせても知らないと逃げていきます。
この状況でもこちら側が泣き寝入りしなければいけないのでしょうか？よろしくお願いします。

（三重・男性・３０代）