事業用で貸してる土地の返還と地代の値上げ交渉について

投稿日 = 2009/2/24
題名 =事業用で貸してる土地の返還と地代の値上げ交渉について
お名前 =匿名
ご相談 ＝

５０年前に事業用（工場）として貸した２００平方メートルの土地を
返してもらいたいのですが、３０年前に賃貸借契約を正式に交わし
今年(平成２１年１２月）に更地にしてかえしてもらう契約を父が交わしました。
地代も大変安価でしたが、長期にわたる契約と近所のよしみで我慢してきました。
しかし、借主は土地の返還には難色を示し、また地代の値上げにも応じようとはしません。
もし、裁判になれば契約書どうり土地は更地にして返還される判決がでるでしょうか？

（三重・男性・４０代）