駐車場の契約の更新料について

投稿日 = 2009/2/26
題名 =駐車場の契約の更新料について
お名前 =ASAM69
ご相談 ＝

月極め駐車場の契約更新について教えてください。
およそ2年位前に近隣の不動産会社を通じて、
貸主・小生・仲介不動産会社間での賃借契約を結びました。
この契約には特約事項として
①金額の明記された更新料を更新時に支払う旨書かれていました。

約半年程度前に貸主と仲介不動産会社間の契約内容に
変更があったらしく、
②新管理会社の案内と貸主・（②）間の③管理契約のコピーが送付されてきました。　
（③）の契約には、当事者である小生の契約についての変更事項は記されておりません。

来月更新の時期となり（②）から更新契約書が届きましたが、その中に
（①）の特約に記載された更新料から（④）4倍程度の金額の更新料が明記されていました。

原則更新を考えていますが、この場合（①）の金額は無効で、（④）の支払義務を負うのでしょうか。

教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

（神奈川・男性・３０代）