建築条件付土地の土壌改良費用について

投稿日 = 2009/3/21
題名 ＝　建築条件付土地の土壌改良費用について
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【建築条件付土地の土壌改良費用】

知見の在る方、アドバイスお願いします。

現在、都内で建築条件付売地の購入を検討しております。
（現状、契約及び申込の前段階です）
土地の近辺（数百㍍程度）に河川があるロケーションです。
土地の地盤が悪かった際の改良費は購入者負担とのことでした。

一般的に、条件付売地の地盤調査費は購入者負担なのでしょうか？
事前に売主は調査しないのでしょうか？
また、万が一地盤改良を要した場合のコストはどの程度ですか？

場所自体は気に入っているのですが、
河川が近くにある為、そのリスクが心配です。
客観的なアドバイス戴ければ幸いです。
宜しくお願いします。

（東京・男性・２０代）