離婚による土地建物の名義変更や慰謝料について

投稿日 = 2009/3/12
題名 =離婚による土地建物の名義変更や慰謝料について
お名前 = 電
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お世話になります。
現在住んでいる、土地建物は主人名義になっています。
離婚も考え慰謝料として受け取る方法と、
現在のままで名義を変更する場合の2種類で悩んでいます。
主人の精神が病み、今のままでは住んでいる所を、失ってしまうような事態で急いでいます。

家を守れる方法は、名義を変えるだけで済むのかどうかわかりませんが、
一刻も早く名義が替えられる方法をとりたいと思います。
どんな書類が必要で、どこで手続きするのか全くわかりません。
主人は親元で暮らし、何やら訳のわからない契約とか、しているようです。

とにかく、住んでいる家族の住む家だけは最初に守っておかなければと思います。
土地は51坪くらいで建坪30位、当初2000万円弱の田舎の土地です。
離婚の手続き後だと手遅れになりそうで、不安です。
最善の方法を教えていただければと思います。
離婚後であれば、私には税金がかからないと聞いたことがあります。
まず、何をしたら良いのか、教えていただければと思います。

（広島・女性・５０代）