不動産の贈与税について

投稿日 = 2009/3/11
題名 =不動産の贈与税について
お名前 = リサ
ご相談 ＝

義父の土地を譲り受け、そこに住宅を建てました。土地の名義も主人に変更済です。

家を建てる際、義父の知り合いの会計士の方に相談をし、
贈与については控除があるので大丈夫だと言われていたのですが、
多額の贈与税の請求があることがわかりました。
その方は現金贈与の控除のみを考え、不動産の贈与については考えていなかったようです。

相続時精算課税というものがあると知りましたが、義父は６５歳未満なので適用はできません。
税金の分納も考えてみましたが、贈与税の税率は高いと聞いていますのでそれも抵抗を感じています。

今の考えでは、錯誤の登記をして土地の名義を義父に戻すことを考えているのですが、
その場合銀行の抵当権はどうなるのでしょうか？届けは必要でしょうか？

また他に多額の贈与税の支払いを回避する（減額する）いい方法はあるでしょうか？

アドバイスをよろしくお願い致します。

（大阪・女性・３０代）