賃貸契約期間内の退去の場合の違約金について

投稿日 = 2009/3/8
題名 =賃貸契約期間内の退去の場合の違約金について
お名前 =匿名希望
ご相談 ＝

こんにちは。
現在、アパートを私の名義で借りており、
家賃補助の都合上主人の名義に変更したいのですが。
確認したところ、契約期間が変更した日から2年間の記載になるみたいなのですが、

契約書には2年未満の退去の場合、違約金が家賃の１カ月分発生する。
と記載されています。実際住んでいる期間はもう少しで2年を経過します。

まだ新契約書には署名等していませんので、
管理会社さんに特約等で記載のお願いはできるのでしょう？？
それとも支払の義務があるのでしょうか？　
又その際有効な特約の一例などが有ればアドバイスいただけますでしょうか？
その他交わしておくべき書類等ありましたら教えていたたけますでしょうか？
宜しくお願いいたします。

（三重・女性・２０代）